史无前例的杭州土拍大战，大概率吸金突破千亿大关汽车轮眉

史无前例的杭州土拍大战，大概率吸金突破千亿大关

自从公布了集中供地政策宠物狗以来，杭州土地市场已饥渴了许久。长假刚过，一年两度的集中性土拍终于来了，5月7日，杭州将开启一场史无前例的土拍大战，57宗涉宅地，在两天内集中出让，总起价高达935亿。

5月7日——32宗地块竞拍，其中主城区13宗，总出让面积1036.4亩，总建面161.8万㎡，总起价305.4亿元；钱塘区7宗，总出让面积419.77亩，总建面77.33万㎡，总起价118.96亿元；萧山区12宗（含1宗租赁住宅用地），总出让面积661.4亩，总建面136.5万㎡，总起价144.7亿元；

5月8日——25宗地块竞拍，其中余杭区3宗，总出让面积728.49亩，总建面121.53万㎡，总起价134.98亿元；临平区4宗，总出让面积614.03亩，总建筑面积111.97万㎡，总起价102.81亿元；富阳区6宗，总出让面积485.59亩，总建面84.61万㎡，总起价66.8亿元；临安区12宗（含1宗租赁住宅用地），总出让面积581.36亩，总建面63.4万㎡，总起价约61亿。

很明显，今明两天的土地成交额很大概率突破千亿大关，“千亿级”的“面粉大战”正在拉开序幕船舶涂料！

这注定是历史性的两天，对于杭州这个长三角“新一线”城市，各家房企都给出了足够的重视，毕竟众房企从未停止过对于杭州市场的争夺，杭州从2018年起连续三年荣登“全国土地出让金第一名”。2020年的土地出让总金额仅次于上海，位列全国土地出让金额排行第二。

测量仪器

土地市场不是一个日常销售的门店，一直都奉行“有货才开门”。现在的房企面对“出货”，将是一场“叱咤风云”的“资源争夺战”。

截至目前，已有20宗地块溢价率封顶，浦乐、东新、宁围、大学城北一步登天，46宗地块已产生报价。在全国土地市场普遍下行，限价与市场行情的“紧箍咒”并没有松开的的背景下，这样的南昌市场反映也足够说明房企对杭州市场的看好了。

一些地块甚至在正式开拍之前已经竞到封顶价，可以明显感受到房企对土地的需求。而杭州楼市有人口流入的基础与省会城市地位的支撑，令杭州在新一线城市中还是属于遥遥领先的。

杭州楼市购买力来自经济发展和强有力的人口导入能力。杭州有人才优先摇号的政策，2019年、2020年杭州市连续两年新增人口全国第一。此外，杭州还有“前G20、后亚运”时代窗口，城市建设大干快上；本土房企的品质追求也为杭州楼市赢来口碑。

于是，杭州楼市目前呈现出供需两旺的态势。不管是土拍、一手房，还是二手房市场，杭州的供应量比较充裕，去化量也充分。